第531章 领先太多了 (第2/3页)

层次，这五个层次的需求对应在住房领域，则会体现在这几个方面…….”

    ??林楼把那天给李庆熙等人讲述的东西又讲了一遍，并随时留意着下面人的表情变化，部里的领导，甚至是其它两家单位的人都下意思摊开笔记本开始记录，在这个时期，能够获取这样宝贵知识的机会可是非常罕见的。

    ??这些知识可以用在很多地方，所以他们也顾不得现在是什么场合了，赶紧抓紧机会把林洛讲述的东西记录下来。

    ??甚至还有人下意识地提问，“林老师，您说的稍微慢一点，我刚才还有几个点没有记住，您说改善型居住有那几个特征？具体表现在那些方面？”

    ??“这个问题其实很简单，反应在欧美发达国家是这样的……但是考虑到我们国家的具体环境，肯定会有所变化…….”林楼耐心地给他们做了解释。

    ??“各位要是有兴趣，咱们下来再聊，今天还是先讲讲我们的方案吧，要不然耽误时间太久就不合适了！”回答了几个问题之后，林楼不得不把话题扭回到正轨。

    ??“对对对，今天这次会议是对咱们三家单位的方案做一个简单的评比，可不能误了正事儿啊！”部里的领导也反应过来了。

    ??林楼继续讲解方案，“……通过上述说明，往小里说，关于该试点将来的住户到底喜欢什么样的住宅，我们能够得出明确的结论；往大里说，随着改革开放的深入，人民群众收入水平的不断提升，老百姓对居住环境的要求也在不断提升，而我这份方案将对此进行深入探讨。”

    ??说起来，这才是此次试点的意义所在，除了各种新技术、新工艺的应用之外，高层更关注的还是这个，究竟建造什么样的房子，才能满足群众日益提高的需求，而这一点同样是石本中和冯贵可他们两家单位没有涉及到的。

    ??“.…..首先，在地基的处理上，我们考虑的方案是利用强夯技术挤出地基部分的空隙水，同时在个别特殊区域，采取砂井技术以及大口井来解决排水的问题，这样的话可以不打桩基就能够建造住宅，从而节省了大量建设成本……”

    ??这个方法同样是他们在第一稿方案里没有想到的，在他们的方案里，虽然具体的方法有所不同，但大方向还是一致的，都是采取打桩基的手段来解决地基的问题。

    ??“在整体规划上，我们采取了小区——组团——住宅的形式，四个形式各异的住宅组团围绕中心绿地；根据前期市场调查的结果，总结出不同未来住户的喜好，并针对他们的需求设计出了四种不同的住宅单体和户型分布…….”

    ??“分别为大开间内板外砌系列住宅，台阶式花园住宅，大进深砖混住宅以及大柱网升板住宅……这四种不同的建筑形式，也代表了未来我国住宅发展的四个方向，我们可以通过后期收集住户的反馈，来对外来的方向进行修改调整……”

    ??林楼始终没有忘记，这是一个试点项目，所以尽可能多地在方案中展示出不同的设计来，这样才能起到试验的作用。

    ??“为了保持清洁卫生，我们设计了不会串烟、不会串味的烟道，厨房里的一些附属设施则采取了新材料葵花杆板材，降低了厨房设备的造价，同时为日后厨房设备的标准化提供了参考依据，管线风道各得其所，便于住户安装…….”

    ??除了发挥自己擅长的东西之外，林楼也没忘记部里提出来的要求，在新材料的应用上也有突出的案例，这种板材是他让周雅伦投资、京城的研究所完成的。

    ??“对于大开间住宅，轻质板材是一种关键性的结构构件，对工期、造价以及后期使用都有非常大的影响，我们采用了八厘米厚的抽孔炉渣混凝土墙板，自重很轻，强度为10兆帕，不怕水，造价很低。”